悉尼多處留學(xué)生公寓消防未達(dá)標(biāo)

開(kāi)發(fā)商鉆法規(guī)漏洞 悉尼多處留學(xué)生公寓消防未達(dá)標(biāo)

據(jù)《澳洲日?qǐng)?bào)》報(bào)道，21歲的中國(guó)留學(xué)生Connie Zhang在悉尼賓士鎮(zhèn)(Bankstown)公寓大火中喪生一事令輿論對(duì)于當(dāng)?shù)毓堑南腊踩珮?biāo)準(zhǔn)擔(dān)憂不已。但隨后進(jìn)行的調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)，很多留學(xué)生都蝸居在這樣被存在火災(zāi)隱患的“特制”的公寓間內(nèi)。

在這場(chǎng)駭人聽(tīng)聞的火災(zāi)發(fā)生后，媒體紛紛披露一些專門建設(shè)供學(xué)生居住的公寓樓未達(dá)到《澳洲建筑法》(Building Code of Australia)中最嚴(yán)苛的消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

建筑商們被指責(zé)利用該法則中的漏洞，規(guī)避相對(duì)嚴(yán)格的消防法規(guī)以節(jié)約營(yíng)建成本。而由于這個(gè)漏洞引發(fā)的歧義非常巨大，新州營(yíng)建職業(yè)者委員會(huì)(Building Professionals Board)副主席Michael Wynn-Jones曾擔(dān)憂地向多位營(yíng)建發(fā)證方(building certifier)發(fā)電郵，咨詢他們?nèi)绾伟凑辗ㄒ?guī)辦事。

這一問(wèn)題最經(jīng)常出現(xiàn)在專門為大學(xué)生修建的學(xué)生公寓里。在這些公寓中，一個(gè)學(xué)生只擔(dān)負(fù)一個(gè)房間的房租，整套公寓中最多有9間獨(dú)立小臥室，租客們共用浴室和廚房。

新州消防與救援機(jī)構(gòu)(FRNSW)的巴克利(Greg Buckley)總警監(jiān)認(rèn)為，每個(gè)臥室都應(yīng)該被當(dāng)做一個(gè)“獨(dú)立租用的單元房(sole-occupancy unit)”，因?yàn)檫@些房間被租賃出去作為租客專人使用。既然如此，根據(jù)消防安全規(guī)定，每個(gè)單獨(dú)的“小單元房?jī)?nèi)”都應(yīng)該安裝特殊的防火墻，一旦火災(zāi)發(fā)生，這些防火墻就可防止大火蔓延。

但近幾年，開(kāi)發(fā)商和建筑商把“獨(dú)立租用的單元房”理解為“由多個(gè)房間組合成的一整套公寓”，只在每套公寓的前門設(shè)定防火措施。巴克利指出：“這就埋下了巨大的隱患。一旦公共區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，每個(gè)小房間內(nèi)的人都將無(wú)法逃走；但如果每個(gè)小房間的房門也有防火作用，那么他們只要關(guān)門就可以將大火擋在門外。”巴克利總警監(jiān)稱，雖然開(kāi)發(fā)商可以提供其它防火設(shè)施，但他們絕不應(yīng)該在“獨(dú)立租用的單元房”這一定義上弄虛作假。

來(lái)自BCA Logic的消防安全工程師和建筑測(cè)量員哈里曼(Allan Harriman)指出，最近有越來(lái)越多的學(xué)生公寓房的設(shè)計(jì)理念旨在盡可能多地增加單元房的數(shù)量。“以前他們建設(shè)三居室和四居室，現(xiàn)在竟然有五居室和六居室。由于沒(méi)有法規(guī)限定，就算一套公寓內(nèi)有100間單獨(dú)的臥室，開(kāi)發(fā)商還是可以理直氣壯地稱它只是一套獨(dú)立租用的單元房。”

一位匿名的消防安全工程師和一位不愿意具名的營(yíng)建發(fā)證方表示，他們此前曾因?yàn)閷?duì)開(kāi)發(fā)商對(duì)于“獨(dú)立租用的單元房”的解讀提出質(zhì)疑，被迅速?gòu)囊粋€(gè)學(xué)生住房工程中除名。據(jù)他們透露，其中一棟受到影響的公寓樓就是西悉尼大學(xué)內(nèi)的學(xué)生公寓，而且這種問(wèn)題其實(shí)是該產(chǎn)業(yè)的通病。

雖然西悉尼大學(xué)發(fā)言人澄清稱，校園中的所有建筑都符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。但建筑安全證明公司Vic Lili也指出，還有一些大學(xué)公寓并不符合標(biāo)準(zhǔn)，但受限於保密協(xié)議約束，他們不便透露詳情。

新州規(guī)劃廳表示，當(dāng)局自發(fā)現(xiàn)這一法規(guī)漏洞以后，已經(jīng)通知澳洲營(yíng)建法規(guī)委員會(huì)對(duì)這一定義進(jìn)行復(fù)審。而該委員會(huì)不久后表示，這一規(guī)定已經(jīng)是十分清楚，不過(guò)當(dāng)局仍將于明年5月份公布一份相關(guān)的定義闡明。

(編輯：留學(xué)監(jiān)理中心 明明)

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