- 關(guān)于我們
- 針對假冒留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)的聲明
- 留學(xué)熱線:4000-315-285
留學(xué)中介口碑查詢
時間:2021-06-25
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
分享:
加拿大留學(xué)生想要在畢業(yè)后繼續(xù)留在加拿大發(fā)展,甚至定居,必然要考慮的問題之一就是買房問題。2018年,加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)出新規(guī),總體來看,對于加拿大留學(xué)生買房方面的政策趨嚴(yán)。
圖片來自網(wǎng)絡(luò),不用作商業(yè)目的。 如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。
正當(dāng)我們都還在議論著多倫多房價和外國買家稅的時候,日前,CIBC已經(jīng)悄悄向抵押貸款顧問下發(fā)通知,所謂“國外收入貸款政策”正式終止。
近日,加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)通知按揭貸款顧問,該銀行的外國收入貸款計劃(Foreign Income Program)取消,外國人申請按揭貸款購房將變得更難,那些住豪宅卻申報貧困線以下收入者將不再容易獲得貸款。據(jù)悉其他多家大銀行也考慮跟進。該計劃于2018年2月1日更換為新的政策,旨在確保符合 OSFI的B-20標(biāo)準(zhǔn)。這一變化將對利用國外收入申請CIBC(加拿大最大銀行之一)抵押貸款的人產(chǎn)生巨大影響。
CIBC以前的政策是:
在CIBC舊系統(tǒng)下,外國買家和國際學(xué)生獲得抵押貸款非常容易。
如果首付超過35%,就可以獲得無保險的抵押貸款。在很多情況下,收入都不需要證明。這并不是秘密,有些分行甚至還做廣告宣傳。
>>>2月5日起加拿大正式實施這項條款,加國留學(xué)黨有福了!
CIBC新政策是:
新的收入審核制度要嚴(yán)格得多,主要為了符合B-20貸款指導(dǎo)原則。
下發(fā)給抵押顧問的內(nèi)部文件規(guī)定了具體操作中的指導(dǎo)性意見。其中的新要求包括,貸款申請必須獲得:
1、客戶的T1總表,申明外國收入(第104行)。
2、CRA表格T1135,又名國外收入核實聲明,顯示資產(chǎn)。
3、使用收入的公司需要CRA表格T1134(Information Return Relating To Controlled and Non-Controlled Foreign Affiliates)。
4、加拿大征信局的報告和外國信貸機構(gòu)的報告,以確認(rèn)外國是否有債務(wù)。從該文件看來,抵押貸款金額將僅限于根據(jù)已向CRA申報的海外收入和資產(chǎn)的數(shù)量來核定。這聽起來不是什么大問題,但它適用于多倫多和溫哥華等城市。在這兩個城市,越來越多人遷入房價最昂貴的社區(qū),卻只申報貧困水平的收入。
新的收入審核政策對房地產(chǎn)價格的影響
新的收入審核政策將會對房地產(chǎn)價格帶來新的下滑壓力,一方面,那些逃避加拿大稅收并且想要申請加拿大按揭貸款的人士,將會需要支付更多所得稅才能符合資格。增加支付所得稅令外國買家購買房屋獲利降低。
另一方面,他們申請貸款金額將會根據(jù)其申報收入來做出壓力測試。申請加拿大按揭貸款的外國人將與加拿大人一樣,根據(jù)加拿大申報收入接受貸款壓力測試。
此外,單是通過CRA核實信息這一項也能嚇跑不少人。有錢的新移民會因為CIBC新政而不能放開手腳投資房地產(chǎn),申請貸款會變相向稅局曝光自己的海外收入,而加拿大稅局在2018年信誓旦旦要打擊逃稅!
>>>輸入雅思/托福成績,GPA等,快速定位加拿大留學(xué)選校
留學(xué)規(guī)劃和留學(xué)申請是一項復(fù)雜的長期工程,不能片面聽取網(wǎng)友的交流,更不能輕信留學(xué)中介的說辭。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)由有20多年國際教育行業(yè)管理和服務(wù)經(jīng)驗的前教育部官員胡本未老師創(chuàng)立,得到新華社和央視網(wǎng)的高度評價。留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)免費為學(xué)生提供留學(xué)咨詢規(guī)劃建議、推薦靠譜的留學(xué)機構(gòu)、審核留學(xué)方案和中介服務(wù)協(xié)議,受學(xué)生委托提供監(jiān)理服務(wù)、督辦留學(xué)中介的服務(wù)過程并“先行賠付”。
你有任何關(guān)于加拿大留學(xué)問題,比如去加拿大哪個院校留學(xué)好?加拿大留學(xué)讀什么好就業(yè)?哪個留學(xué)中介好?歡迎大家在線咨詢或者或持續(xù)訪問該欄目的其它相關(guān)文章。
相關(guān)閱讀:
加拿大高中留學(xué)熱度不減,中國學(xué)生人數(shù)上漲300%!
加拿大留學(xué)如何報稅?需要準(zhǔn)備的材料有哪些?
(特別申明:本站除原創(chuàng)圖片外,其他圖片來源于網(wǎng)絡(luò),版權(quán)歸作者所有,如有侵權(quán),請聯(lián)系我們刪除。)
自己選擇留學(xué)中介,可能遇到以下問題:
◢ 陷阱合同 霸王條款
◢ 推脫責(zé)任 不斷拖延
◢ 無端承諾 胡亂收費
◢ 申請失敗 拖延退費
我們幫你規(guī)避風(fēng)險,免費推薦留學(xué)機構(gòu)/項目:
◢ 監(jiān)理師一對一科學(xué)分析 定向推薦
◢ 預(yù)約高水平的專業(yè)顧問 拒絕隨機
◢ 審查中介所供留學(xué)方案 保障安全
◢ 審核留學(xué)中介合同,規(guī)避陷阱
或進入個人中心申請
跟我差不多情況的學(xué)長們都申請去了哪里?輸入自身情況,真實案例比對,助你快速留學(xué)定位。流程:注冊/登錄>輸入自身情況>留學(xué)方案定位
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,所以能給你最客觀的建議。5年以上經(jīng)驗的留學(xué)監(jiān)理師,10年大量真實案例,留學(xué)方案值得你參考。
留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)不是留學(xué)中介,作為監(jiān)督平臺,成立近13年來,已真實服務(wù)學(xué)生大量,積累了大量關(guān)于各留學(xué)中介機構(gòu)的用戶評價,是學(xué)生選擇留學(xué)中介的重要參考依據(jù)。
登陸成功,歡迎使用留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)!