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加拿大留學(xué)租房交稅?這些必知的租房攻略!常識(shí)切記!

  • 時(shí)間:2021-07-15

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愛(ài)國(guó)交稅,合法公民交稅,怎么留學(xué)生租房也要交稅呢?!但在加拿大,這些稅法確實(shí)妥妥的存在著......因此,加拿大留學(xué)生們,租房過(guò)程中,一定要注意一些重要常識(shí)性問(wèn)題。

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加拿大留學(xué)租房常識(shí)

根據(jù)以往過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),加拿大留學(xué)生租房最好參考如下三條標(biāo)準(zhǔn):

1)優(yōu)先考慮離學(xué)校步行10分鐘以內(nèi)的房源

2)家門口有公交、地鐵可以在15分鐘內(nèi)(多一分鐘都不行)直達(dá)學(xué)校。

3)從家到公交站距離在200米內(nèi)。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:其實(shí),主要原因是如果距離太遠(yuǎn)的話,加拿大公交班次沒(méi)有國(guó)內(nèi)那么頻繁,很多時(shí)候急著去學(xué)校的時(shí)候,公交卻是一小時(shí)一班,真的會(huì)讓你崩潰的!

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加拿大租房:常見(jiàn)的房屋類型

(1)Apartment

這種房子的優(yōu)點(diǎn)是房間大,但是相對(duì)戶型比較舊,不是年輕人喜歡的Open Concenpt Kitchen,   室內(nèi)沒(méi)有洗衣烘干衣服的設(shè)備,往往沒(méi)有中央空調(diào)。

大家可以到加拿大房源網(wǎng)站或直接去大樓管理處直租,有的大廈樓下或者樓頂層就會(huì)有聯(lián)系電話號(hào)碼。

(2)Condo

目前最常見(jiàn)的一種承租的形式,Condo都建在交通方便的地點(diǎn),相比Apartment來(lái)說(shuō),整體不管是舒適度還是安全度都高一截。

Condo自身也有自己的優(yōu)缺點(diǎn),越新的Condo相對(duì)房間越小,各Condo大廈都會(huì)有自己的Condo的規(guī)定,比如說(shuō)不能養(yǎng)大型寵物,不能在陽(yáng)臺(tái)上養(yǎng)花花草草等規(guī)定。

(3)House/townhouse

獨(dú)立屋和聯(lián)排別墅的出租對(duì)象主要是以大家庭或者四個(gè)或以上留學(xué)生為主,緣由是房間多,空間大私密性強(qiáng)。

整棟承租獨(dú)立屋的租客多數(shù)情況下是需要自己承擔(dān)水,電,氣和處理垃圾的費(fèi)用,多數(shù)還要包括冬天鏟雪和夏天的除草。

留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS:注意,選擇不同的租房類型,對(duì)應(yīng)的租金有一定的差別的,所以,大家要根據(jù)自己的生活費(fèi)用預(yù)算,選擇好的、適合自己的住房哦~~

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加拿大留學(xué)生租房:必備材料

加拿大法律比較嚴(yán)格,為保證房客有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支付房租,房東雇用的經(jīng)紀(jì)都會(huì)要求房客提供資料如下:

1. 申請(qǐng)人法律全名

2. SIN number(留學(xué)生也是可以申請(qǐng)SIN number的,到當(dāng)?shù)卣k事大廳申請(qǐng))

3. 現(xiàn)住址,郵編,電話

4. 租客的在校證明

5. 租房記錄,要注意每個(gè)地方租住時(shí)間的長(zhǎng)短

6. 租客的信用記錄

7. 家庭成員有哪些,是否吸煙,是否有寵物

8. 申請(qǐng)人ID(駕照,護(hù)照等等)

9. 房東的推薦信

10. 留學(xué)生如果無(wú)法提供固定收入證明,一般會(huì)被要求有一個(gè)擔(dān)保人,可以是自己的父母,也可以是監(jiān)護(hù)人。

>>>加拿大留學(xué)租房,有哪些注意事項(xiàng)呢?

加拿大留學(xué)租房:稅務(wù)問(wèn)題

按照加拿大稅法,“非稅務(wù)居民”若在加拿大投資地產(chǎn)并賺取租金,必須就租金收入向加拿大政府繳稅,由租客代扣代繳,是非稅務(wù)居民繳納稅款的方法之一。

租客必須在繳付租金時(shí)扣下25%,作為“非稅務(wù)居民”業(yè)主的投資收入稅項(xiàng)上繳給加拿大稅務(wù)部門,“非稅務(wù)居民”業(yè)主無(wú)須再向稅務(wù)局報(bào)稅。如果租客沒(méi)有從租金中扣除25%繳給稅務(wù)局,這筆租金其實(shí)就違反了稅則,可能被罰款。

由于有的加拿大留學(xué)生父母,已經(jīng)在加拿大境內(nèi)投資或移民的話,大家更要第一時(shí)間聯(lián)系父母及律師,問(wèn)清楚相關(guān)稅務(wù)情況,避免由于不知道一些加拿大法律的稅務(wù)問(wèn)題,而給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

【留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)TIPS】在加拿大留學(xué)租房過(guò)程中,要切記:

1.簽約通常付一押一,簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租(包括一個(gè)月的押金),租金一般是以月計(jì),如果要搬家,應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。

2.在加拿大,房客的權(quán)利某種程度上是大于房主的。

房主如果沒(méi)有正當(dāng)理由,不能強(qiáng)迫你搬走,也不能不合理地漲你的房租,你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖,但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。

如果你的權(quán)益收到了侵犯,你可以向政府提出控告!

3.因?yàn)闅夂蚝洌?strong>出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°,如果過(guò)冷,房東有責(zé)任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。

另外,除非有不得已的緊急事件,房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間,應(yīng)提前24至72小時(shí)發(fā)給你書(shū)面通知,或是征得你的同意。

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