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留學(xué)中介口碑查詢
時間:2021-07-15
來源:留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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出國留學(xué),住宿問題是最重要的。畢竟住的不好會影響心情、睡眠,進(jìn)而影響學(xué)習(xí)。那么,在美國租房該如何做呢?我們作為留學(xué)生,可能會踩哪些坑?今天小編就來分享一份美國留學(xué)租房避坑指南,請各位同學(xué)查收!
校內(nèi)住宿一般都是家長希望孩子選擇方式,因為更安全。當(dāng)然,這么好的資源誰都想要,所以隨之而來的就是高昂的住宿費、有限的住宿名額。因此大多數(shù)同學(xué)都會選擇在校外租房。一般的選擇有留學(xué)生公寓(apartment)、寄宿家庭(homestay)和合租房(studio house)。
? 留學(xué)生公寓其實類似學(xué)校宿舍,區(qū)別就是校里還是校外。因為更針對留學(xué)生,所以地理位置都在學(xué)校附近,另外也都配有公共廚房、游戲間、健身房、游泳池。當(dāng)然,房租也不低。
? 寄宿家庭這個選擇,因為是住在當(dāng)?shù)厝思依?,所以需要有相關(guān)的人脈資源,如果房東是外國人的話,還需要適應(yīng)日常的外語交流,以及遵守房東指定的規(guī)則。當(dāng)然,好處就是可以快速了解當(dāng)?shù)匚幕?,以及提高自己的語言能力。
? 合租房是很多留學(xué)生的選擇,因為會更加靈活,也更加經(jīng)濟實惠。但是需要提前了解,房子是否自帶家具,還是需要自己單獨購買。不同于公寓,合租房你租的只是房,一些基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)肯定是沒有的,所以對于我們只身去海外生活也是一種鍛煉。
一、看房需要注意什么?
首先是舍友。畢竟是要生活在一個屋檐下幾個月或是幾年的人,肯定要選擇一個“合得來的”。如果是關(guān)系要好的同學(xué),那就沒問題了,如若不是,那還需要考慮彼此的生活習(xí)慣、文化習(xí)俗是否可以接受。畢竟誰也不想在期末復(fù)習(xí)的時候,舍友邀請一堆朋友來家里辦Party……
然后是對房屋的質(zhì)量檢查:
1. 家具是否有損壞,需要提前和房主確認(rèn),以免上一個住戶造成的損壞要自己來承擔(dān)損失;
2. 衛(wèi)生是否干凈,是否有蟲;
3. 煙霧報警是否正常,負(fù)責(zé)人是誰;
4. 房屋的采光、屋內(nèi)的照明是否正常
當(dāng)然,同時也要提前和房東了解住房規(guī)則:
1. 是否可以養(yǎng)寵物;
2. 是否可以室內(nèi)吸煙;
3. 是否邀請朋友做客、留宿;
4. 房屋的衛(wèi)生打掃、垃圾傾倒問題;
5. 個別公共設(shè)施的位置和使用(比如洗衣機、烤箱、廚房),停車位的使用
* 一定要提前確認(rèn)這些規(guī)則是否可以接受,避免日后和房東產(chǎn)生爭執(zhí)哦。
二、房屋租住合同注意事項
在簽租住合同前,針對房屋已存在的問題(家具磕碰,電器損壞、墻漆等),強烈建議和房東提前確認(rèn)并簽署一份紙質(zhì)材料,標(biāo)明本人入住前已存在的問題,以免為了維修問題再起爭執(zhí)。
另外,在簽訂租房合同簽還需準(zhǔn)備:
1. I-20表格及SSN;
2. 收入證明;
3. 整修費及入住費
(僅供參考,實際材料要求以實際情況為準(zhǔn))
三、房屋租金、抵押金
房東為了避免租客“連夜出逃“,或是損壞房屋拒不賠償,都會在簽訂合同時要求租客支付1-2個月的房租作為抵押金(僅供參考,實際金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn))。合同到期時,租客有權(quán)利從房東處收回押金及抵押金帶來的利息,各位同學(xué)一定要注意。
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