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時(shí)間：2021-07-27
來源：留學(xué)監(jiān)理網(wǎng)
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從美國最新公布的成屋銷售數(shù)據(jù)顯示，美國現(xiàn)有房屋的中位數(shù)價(jià)格飆升24%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的36.33萬美元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這一數(shù)據(jù)自年初以來一直處于上升趨勢(shì)，成為房地產(chǎn)市場陷入泡沫的又一力證。
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美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun評(píng)論稱，由于庫存仍然緊張，房屋價(jià)格中位數(shù)不太可能下降，但他預(yù)期到年底之前房價(jià)的漲幅可能會(huì)放慢。
房屋租賃成本也明顯上升
同樣，房屋租賃成本也明顯上升，美國一居室租金中位數(shù)截止6月份同比上漲4.9%，而兩居室租金同比增長6.5%。
以一居室為例，全美房租最貴10個(gè)城市：
1、San Francisco, CA——$2,790
2、New York, NY——$2,570
3、Boston, MA——$2,200
4、Washington, DC——$2,170
5、San Jose, CA——$2,160
6、Los Angeles, CA——$2,000
6、Oakland, CA——$2,000
8、San Diego, CA——$1,920
9、Fort Lauderdale, FL——$1,710
10、Miami, FL——$1,700
在2020年，舊金山等城市的租金降幅最大，但隨著5、6月份城市解禁，工作也陸續(xù)重回線下，生活重心也從郊區(qū)重返市區(qū)，很多城市的租金再創(chuàng)新高。
2021年6月租金漲幅最大的5個(gè)城市：
德州，Irving
一居室租金中位數(shù): $1,180（環(huán)比漲幅: 5.4%）
兩居室租金中位數(shù): $1,580
加州，San Francisco
一居室租金中位數(shù): $2,790（環(huán)比漲幅: 5.3%）
兩居室租金中位數(shù): $3,690
威斯康辛州, Wisconsin
一居室租金中位數(shù): $1,200（環(huán)比漲幅: 5.3%）
兩居室租金中位數(shù): $1,450
愛荷華州，Des Moines
一居室租金中位數(shù): $1,010（環(huán)比漲幅: 5.2%）
兩居室租金中位數(shù): $1,060
內(nèi)華達(dá)州，Ren
一居室租金中位數(shù): $1,210（環(huán)比漲幅: 5.2%）
兩居室租金中位數(shù): $1,550
相較中西部內(nèi)陸城市，發(fā)達(dá)沿海城市人口數(shù)量大，房租也更高昂，比如加州大部分城市，紐約市、波士頓。而且?guī)缀跻话氤鞘械姆孔庖呀?jīng)回升到疫情前水平。
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