第一次在美國租房之前，這些知識(shí)你要知道！

作為留學(xué)生，在美國首先要解決的就是住房問題。雖然學(xué)校一般都會(huì)提供宿舍，但是有些人申請(qǐng)不到或者想要出去住，這個(gè)時(shí)候就需要租房。租房的水很深，在美國也一樣，因此第一次租房之前，有些事情你一定要知道，防止自己的利益受到損失。小編總結(jié)了一些新手租房常常會(huì)忽略的地方，供同學(xué)們借鑒。

1、沒有實(shí)地看房

許多留學(xué)生由于一些原因，不會(huì)親自去看房，而是查看一下網(wǎng)絡(luò)圖片或房屋視頻就選擇租。但是，這是最危險(xiǎn)的。

首先，很多網(wǎng)絡(luò)房屋照片都是假的，或者是經(jīng)過美化的，而且我們很難根據(jù)幾張圖片就確定房子整體沒有問題。比如房間可能確實(shí)不錯(cuò)，但是房門對(duì)著樓梯口或電梯，非常吵鬧。還有，氣味也是無法從照片中發(fā)現(xiàn)的一件事。如果前房客吸煙或養(yǎng)動(dòng)物，那么還是會(huì)殘留一些氣味。

所以，選擇公寓，最好是花幾天的時(shí)間親自實(shí)地看房，避免自己掉入各種陷阱。

2、沒有記錄公寓的狀況

新手租房一般沒有拍照或視頻去記錄房屋的習(xí)慣。在剛?cè)胱〉臅r(shí)候，建議用手機(jī)記錄所有房屋的狀態(tài)，檢查先前是否有損壞。如果對(duì)公寓的狀況有任何爭議，這些記錄將在以后可以避免不必要的沖突。例如，注意地毯上的任何孔洞或污漬，墻壁上的劃痕或破損，電器設(shè)備問題，或窗戶是否存在裂縫。

一般房東有自己的照片，所以最好房客也有自己的照片或視頻，如果發(fā)生事情了，這樣可以避免可能會(huì)對(duì)已經(jīng)存在的損失負(fù)責(zé)。

3、溝通及上報(bào)

良好的溝通是基礎(chǔ)。在入住前，可以和房東一起拍照。入住后，如果覺得有任何問題，或損壞，無論是自己的錯(cuò)還是其他人的錯(cuò)，一定要讓房東知道，多溝通。

如果發(fā)現(xiàn)自己房間的電器發(fā)生故障。例如，冰箱正在發(fā)出聲音或是烘干機(jī)運(yùn)作不正常等。及時(shí)讓房東知道這些情況。無需過于擔(dān)心狀況，一般只需要一些維護(hù)，解決這些小問題后，除了無需每天為瑣事?lián)耐?，還可以避免以后出現(xiàn)更糟糕的情況。

在簽訂租約并搬進(jìn)來之前，可以和房東溝通具體細(xì)節(jié)，例如：冬天誰負(fù)責(zé)鏟雪或夏天誰負(fù)責(zé)割草等。一般在公寓中，管理公司通常會(huì)負(fù)責(zé)此事，但如果是住宅，房東有時(shí)會(huì)在租約中表明具體誰會(huì)負(fù)責(zé)此類事物，如若未說明，可以提前和房客討論，避免后顧之憂。

4、搬走前沒有認(rèn)真清理房間

最后一點(diǎn)新手租房雷區(qū)是：搬走之前，沒有認(rèn)真清理房間。搬出時(shí)，一定要認(rèn)真清理公寓。特別注意細(xì)節(jié)，例如：掛照片的墻壁上有孔洞，如有必要，考慮重新粉刷墻壁。清潔家電，廚房的油煙機(jī)，廁所的馬桶。如果是地毯，一定要保證地毯不要出現(xiàn)污漬等。這些都有可能會(huì)導(dǎo)致扣款。認(rèn)真清理，不要給房東任何理由扣留保證金。

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