新西蘭留學(xué)租房攻略，這樣做避免被坑！

出國留學(xué)可能會遇到的最大問題之一，就是租房了。有時候我們不想或者沒法住在學(xué)校的宿舍，就需要自己解決住宿問題。但是租房本身就很復(fù)雜，更何況去國外租房，更加麻煩。為了幫助同學(xué)們租到自己心儀的房子，避免吃虧，小編總結(jié)了去新西蘭留學(xué)的租房攻略，一起看看吧！

在新西蘭，租房的時候必須簽署一份租約，簽約之前一定要看清楚內(nèi)容！因為很多同學(xué)初到新西蘭的時候，英語還不是很好，所以簽約的時候有些地方?jīng)]有看清，大家一定要要回去，翻譯完全了以后再簽，確保合同內(nèi)沒有霸王條款和亂收費的情況。一份正式的租房合同上必須要有房東的全名和聯(lián)系方式，出租屋的地址，簽署和生效日期，標(biāo)明押金數(shù)額，房租的金額，以及交租的頻率，出租房屋內(nèi)的用品清單等關(guān)鍵信息。

承租人（租客）義務(wù)：

1．需要繳交1個月的房租作為押金，如果租期到期后房屋的狀況良好，房東會返還押金

2．租客需要根據(jù)租約上約定的時間按時交租

3．租賃期間房屋如有損壞，租客需要承擔(dān)賠償

4．在一些城鎮(zhèn)，租客需要支付電費、燃?xì)赓M、水費和網(wǎng)絡(luò)費用

5．如果房屋需要維修，租客應(yīng)及時告知房東

6．為自己的財產(chǎn)買份保險，以防不可預(yù)料的損失

7.租期結(jié)束之后，租客應(yīng)及時歸還所有房間鑰匙

8.不打擾鄰居或者其他租客

9.沒有房東書面同意的情況下，租客不得改變房屋的原有內(nèi)部結(jié)構(gòu)

10.禁止將房屋用于非法用途

11.居住人數(shù)不能超過租約上規(guī)定的人數(shù)

如果小伙伴們在租房期間與房東發(fā)生糾紛，大家也不必焦急。新西蘭政府部門為租客們提供了規(guī)范的流程來妥善解決糾紛。常見的糾紛解決方法有4種，租客可以結(jié)合自身實際選擇合適的方法來維護權(quán)益。

自主解決糾紛

自主解決意味著選擇對話的方式與房東解決問題，主動與房東協(xié)商溝通，在租房期間營造良好的租賃關(guān)系。

使用FastTrack Resolution

FastTrack Resolution是新西蘭租賃服務(wù)處（Tenancy Services）專門幫助房東和租客達(dá)成正式協(xié)議、解決糾紛的服務(wù)。他們提供的服務(wù)包括對房東或租客提供建議、信息和調(diào)停服務(wù)。如果有需要，你可以考慮選擇這樣的第三方服務(wù)來解決糾紛。

調(diào)停

如果你們的糾紛比較復(fù)雜，你還可以聯(lián)系專門的調(diào)停機構(gòu)調(diào)停解決你們的糾紛。

租賃仲裁庭（The Tenancy Tribunal）

除了以上3種解決方案，你還可以申請租賃仲裁庭的仲裁。租賃仲裁庭將會聽取雙方的意見，并最終出具擁有法律效益的仲裁。

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2000~2016年，教育部先后審批核準(zhǔn)了500多家合法資質(zhì)的留學(xué)中介...2017年國家取消了留學(xué)中介資質(zhì)審批流程...目前市場上以“咨詢公司”“咨詢機構(gòu)”“顧問公司”等從事留學(xué)中介服務(wù)的機構(gòu)超過10000家。留學(xué)中介哪個好？如何找到靠譜的留學(xué)中介？

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